Städa inför flyttbesiktning i hyresrätt

När nycklarna snart ska lämnas tillbaka är det lätt att fokusera på flyttkartonger, adressändring och den nya bostaden. Men att städa inför flyttbesiktning i hyresrätt är en uppgift som förtjänar egen tid i planeringen. En noggrant städad lägenhet minskar risken för anmärkningar, kompletterande städning och onödig stress när flytten egentligen borde vara klar.

Vid en flyttbesiktning granskar hyresvärden vanligtvis både lägenhetens skick och hur väl den är rengjord. Vanligt slitage är en sak, men smuts, fett, kalk och kvarglömda saker kan bli en annan. Målet är inte att bostaden ska se nybyggd ut, utan att nästa hyresgäst ska kunna flytta in i ett rent och väl omhändertaget hem.

Börja med hyresvärdens krav innan du städar

Det mest praktiska första steget är att läsa informationen från hyresvärden. Många hyresvärdar har en egen checklista för flyttstädning, och den kan innehålla detaljer som annars är lätta att missa. Det kan exempelvis gälla filter i köksfläkten, avfrostning av frysen, golvbrunnen eller insidan av fönstren.

Städa helst när lägenheten är tömd. Möbler, gardiner och kartonger gör det svårare att komma åt längs lister, bakom element och i skåp. De gör också att det är svårt att se om allt verkligen är klart. Om du måste flytta innan städningen kan genomföras, planera in tillräckligt med tid för att återvända till den tomma bostaden.

Det är också bra att skilja på städning och skador. Ett litet hål efter en tavla, en repa i golvet eller en sprucken kakelplatta försvinner inte med rengöring. Är du osäker på vad du ansvarar för, dokumentera lägenheten och stäm av med hyresvärden i god tid före besiktningen.

Städa inför flyttbesiktning i hyresrätt – arbeta uppifrån och ned

En tydlig ordning sparar både tid och energi. Börja högt upp i rummet, fortsätt med väggnära ytor och avsluta med golvet. Då slipper du damma eller torka om sådant som redan är rent.

Torka av taklampor, ventiler, dörrkarmar, ovanpå skåp och lister innan du ger dig på bänkar och golv. Dammsug noggrant i alla hörn, längs golvlister och under element. Avsluta med att våttorka golven med ett rengöringsmedel som passar materialet. Trägolv ska inte blötas i onödan, medan klinker ofta behöver mer noggrann rengöring i fogarna.

Glöm inte förvaringen. Alla garderober, skåp, lådor och hyllplan ska vara tömda och avtorkade, även på insidan. Kontrollera en extra gång att inget ligger kvar på översta hyllan, bakom dörrar eller i förrådet. Kvarglömda saker kan skapa extra arbete och i vissa fall kostnader efter avflyttning.

Köket kräver mest tid

Köket är ofta det rum där flyttstädningen avgörs. Fett samlas lätt på ytor som inte syns till vardags, särskilt ovanpå skåp, runt spisen och i fläkten. Låt rengöringsmedel verka en stund på ingrodd smuts i stället för att skrubba hårt direkt. Det är skonsammare mot ytorna och brukar ge ett bättre resultat.

Rengör spisen invändigt och utvändigt. Dra fram den om det går säkert och städa golv, vägg och sidor där bakom. Ugnsplåtar, galler och luckans glas behöver också ses över. Har ugnen flera glasskivor kan smuts finnas mellan dem, men demontera bara delar som är avsedda att kunna tas loss enligt tillverkarens instruktioner.

Kyl, frys och skafferi ska vara helt tömda. Frosta av frysen i förväg så att den hinner torka ordentligt. Torka sedan hyllor, lådor, gummilister och dörrar. Lämna kyl och frys avstängda med dörrarna på glänt, om hyresvärdens instruktioner säger det. Rengör även diskmaskinens filter, bestickkorg och kanter kring luckan.

Badrummet behöver detaljrengöras

I badrummet är kalk, tvålrester och hår de vanligaste orsakerna till anmärkningar. Rengör handfat, toalett, dusch eller badkar noggrant, inklusive undersidor, blandare och fästen. Avkalka duschväggar och glasdörrar om det behövs, men välj ett medel som passar materialet.

Golvrunnen är en detalj som ofta glöms bort. Ta bort hår och smuts, rengör silen och torka av runt omkring. Kontrollera även vattenlås under handfatet om det är enkelt att öppna. Torka speglar utan ränder, rengör badrumsskåpet på in- och utsidan och se till att ventil och element är fria från damm.

Använd inte starka eller slipande produkter på känsliga ytor bara för att få bort en fläck snabbt. Fel medel kan skada emalj, natursten, blandare eller målade ytor. När du tvekar är det bättre att prova försiktigt på en mindre synlig yta först.

Fönster, balkong och sådant som syns direkt

Rena fönster gör stor skillnad vid en besiktning, inte minst när dagsljuset avslöjar fingeravtryck och ränder. Tvätta glasets in- och utsida där du kommer åt säkert, och torka av karmar, fönsterbrädor och mellanrummet mellan fönstren. Om fönstren är svåra att öppna eller sitter högt upp ska säkerheten alltid gå först.

Har lägenheten balkong, uteplats eller inglasning behöver den också vara tömd och sopad. Ta bort tejprester, krukor och skräp. Ett förråd som hör till bostaden ska lämnas tomt och grovsopat, även om det inte används som en del av vardagsboendet.

Titta sedan på lägenheten som om du såg den för första gången. Är strömbrytare och handtag avtorkade? Är dörrarnas ovankanter rena? Finns det damm bakom element eller smulor i kökslådorna? De små ytorna tar sällan lång tid var för sig, men de påverkar helhetsintrycket.

Gör en egen slutkontroll dagen före

När allt är färdigstädat är det klokt att gå igenom bostaden rum för rum med hyresvärdens checklista i handen. Tänd lampor i badrum, hall och kök, eftersom smuts syns tydligare i rätt ljus. Öppna alla luckor och lådor. Känn med handen på hyllplan och ovanpå dörrkarmar om du är osäker på om dammet verkligen är borta.

Ta gärna bilder av den rena, tomma lägenheten innan besiktningen. Bilderna ersätter inte dialog med hyresvärden, men de kan vara bra att ha om det senare uppstår frågor om bostadens skick vid avflyttning. Spara också information om eventuella tidigare skador som redan har anmälts.

När det är bättre att ta hjälp med flyttstädningen

Flyttstädning är mer omfattande än vanlig veckostädning och tiden är ofta knapp. Det kan vara särskilt skönt att anlita hjälp om du har en stor lägenhet, små barn, ett pressat flyttschema eller begränsad möjlighet att städa fönster och tunga köksdelar själv. Då kan du fokusera på flytten medan städningen genomförs metodiskt från rum till rum.

En professionell flyttstädning kan också vara ett bra val om du vill minska osäkerheten kring de detaljer som brukar granskas. PHR Städ hjälper boende i Göteborgsområdet att lämna bostaden ren och redo för nästa hyresgäst, med fokus på ett ordentligt resultat och mindre stress inför nyckelöverlämningen.

Lämna gärna lite marginal mellan städningen och själva besiktningen. Då finns tid att rätta till en missad fläck, putsa ett fönster en gång till eller tömma den där sista lådan i förrådet. När bostaden är ren, tom och genomgången kan du lämna nycklarna med betydligt lugnare känsla.